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Maison familiale au coeur du village

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Descriptif du bien

–NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO!!!
Visite 3d sur demande
MAISON DE CARACTÈRE AU CENTRE DE DIENVILLE
Idéale résidence principale, maison secondaire ou projet locatif

Située au coeur du village de Dienville, cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (boulangerie, presse, pharmacie, école) et à quelques pas du port de plaisance et des lacs de la Forêt d'Orient.

Composition :

? Rez-de-chaussée
- Pièce de vie lumineuse de 47,30 m²
- Grand salon de 43,50 m²
- Cuisine de 28,80 m² donnant sur une terrasse extérieure
- Cave

? Étage
- Palier de 12,10 m²
- Salle de bain
- Un bureau + pièce attenante de 7 m² (idéal pour un dressing ou atelier)
- Trois chambres supplémentaires (12,30 m² – 11,20 m² – 11,61 m²)
- Une grande chambre de 23 m² avec rangements
- Grenier spacieux aménageable

Atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
- Parquet ancien et éléments de caractère
- Possibilité de division pour de la location saisonnière
- Ancien usage en restaurant : potentiel commercial ou mixte

Bien rare dans un secteur touristique très recherché.

Pour toute information complémentaire ou visite :
Émilie MAITROT – Agente immobilière
? 06 82 08 93 82 – ETHIQU'IMMO



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

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Détails

Annonceur Ethiqu'Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2708-ETHIQUIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 10500
Ville Dienville
Quartier Mairie
Mise en ligne 04/08/25 03:37
Mise à jour 04/08/25 03:37

A propos du prix

Prix 210 000 €
Prix m2 914 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 230 m2
Surface du terrain 166 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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