Cette maison avec un appartement indépendant s'étendant sur 236m2 au sol au total est une perle rare qui allie espace, confort et élégance.
Implantée sur une parcelle de 10,08 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre sur une pièce de vie salon/séjour baignée de lumière naturelle grâce à son puit de lumière et ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur le vignoble.
La cuisine récente et moderne dispose d'un accès direct au jardin.
Un wc séparé se trouve sur ce niveau.

À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont une suite avec dressing vous promettant des nuits paisibles, un mezzanine avec espace bureau possible, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé.

La parcelle de 1008m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix.
Deux terrasses, dont une avec pergola et stores électriques, vous invitent à profiter des beaux jours.

Le sous-sol de cette maison offre un double garage avec porte motorisée et des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.

En complément de la partie principale, vous disposez d'un logement 2 pièces d'environ 75m2 avec sa propre entrée qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs, d'exercer une activité professionnelle ou d'héberger famille ou amis de manière indépendante.

VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/2Oe-9lHET8svmwKAdAB2cP

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Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768