En exclusivité ! Spacieuse Maison Familiale avec beaucoup de potentiel, grandes annexes et combles aménageables !
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, offrant une surface habitable de 140 m², idéale pour accueillir votre famille.
Située sur un terrain de 4,46 ares, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux, d'une pièce polyvalente (chambre ou bureau), d'une cuisine équipée et d'une salle de bains.
A l'étage, un espace dressing, 3 chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de bain .. ).
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous profiterez également d'annexes totalisant 95 m², comprenant un espace couvert de 36 m² (idéal pour les repas en extérieur), un grenier et deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités (atelier, cuisine d'été, salle de jeux...).

Et pour encore plus d'espace, des combles aménageables mais non aménagés d'environ 56 m² vous attendent, offrant un potentiel d'extension considérable !

Ce bien a de multiples atouts qui permettent d'envisager une immense quantité de projets , divers possibilités d'aménagement, idéale pour une profession libérale (bureau, salle d'attente...) ou pour un projet de location saisonnière (Airbnb...).
Au sous sol une vaste cave de 70m² offrant plusieurs volumes complémentaires (atelier, rangements, salle de sport, salle de jeux, .. )

Chauffage poêle à pellets et électrique.
Des travaux de rafraichissement / rénovation seront à prévoir.

Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM