Située au coeur du village de Saint Jacques des Arrêts (DEUX-GROSNES), venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec cour fermée, dépendances et cave voûtée, le tout sur une parcelle de 250 m².

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie d'environ 28 m² avec coin cuisine de 4 m²
Un salon (ou chambre) de 21 m²
Une salle d'eau
À l'étage :
Une chambre de 19 m²
Une seconde chambre de 25 m² (à aménager)
Une pièce supplémentaire de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint)
Dépendances :
Ancienne étable / garage d'environ 60 m² avec plancher au-dessus
Cave voûtée de 25 m²
Chaufferie de 20 m²
Équipements :
Huisseries double vitrage PVC
Isolation partielle des murs
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Puits
Les + :
Cachet de la pierre
Cour fermée agréable
Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement
À prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Petit prix – Belle opportunité à saisir !

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437