L'agence MG IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre située au centre du village de Saint-Christophe (Deux-Grosnes), offrant un beau potentiel avec ses deux habitations distinctes, pour une surface habitable totale de 202 m², ainsi que ses dépendances et une cour fermée sur une parcelle de 345 m².

La première habitation, à droite, d'une superficie de 112 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², ouverte sur la cour et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de l'accès à une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses avec rangements et un bureau. Les combles aménageables de 71 m² au dernier étage offrent de multiples possibilités d'aménagement.

La seconde habitation, à gauche, de 90 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon de 24 m² et une cuisine aménagée séparée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC, distribués par un couloir.

Les dépendances comprennent un garage double de 28 m², une buanderie et une pièce spacieuse de 43 m² à l'étage. L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques et des poêles à granulés récents. La maison est également raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie de toitures en bon état général.

Ce bien est idéal pour un projet familial ou un projet d'accueil touristique, avec la possibilité de conserver les deux habitations séparées ou de les réunir selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries, de l'isolation et le rafraîchissement de certaines pièces.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084