DEUIL LA BARRE : 196 m² familiaux à 10 min de la gare – DPE C – Pompe à chaleur

Trouver une maison familiale offrant de beaux volumes, une bonne performance énergétique et la gare à pied devient rare sur le secteur.

Située au calme d'une voie sans issue, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison Kaufmann & Broad développe près de 196 m² habitables pensés pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 45 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Organisée autour d'une cheminée, elle offre un cadre chaleureux pour les moments du quotidien comme pour les réceptions. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est complétée par une buanderie communiquant directement avec le garage.

Le premier étage révèle l'un des véritables atouts de la maison :
un espace de près de 35 m² pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une bibliothèque.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et WC, une seconde chambre, un dressing pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Le cerisier, particulièrement généreux à la belle saison, participe au charme des lieux.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques tout en profitant d'un confort appréciable été comme hiver.

À seulement quelques minutes à pied de la gare Deuil-Montmagny, cette maison conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 720 982.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr