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Nous vous présentons 'TOMMY' en AVANT PREMIÈRE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== A 2 PAS DE LA GARE ===

Faible charge de copropriété !

Imaginez-vous dans un appartement T3 de grand standing, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 57 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.


grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage et son exposition est/ouest. La vue dégagée sur la ville et l'exposition garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et une des chambres, vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La hauteur sous plafond de 2,64 m apporte une sensation d'espace et de grandeur.


Pour couronner le tout, une cave d'environ 11m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité. Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable.


Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, en admirant la vue dégagée. Le soir, vous pouvez vous détendre dans le séjour, profitant de la douce lumière du coucher de soleil. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon où chaque instant devient un moment de plaisir.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, à deux commerces d'alimentation générale, à cinq restaurants et à un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin. À 15 minutes à pied, trois crèches sont disponibles.

Enfin, à 5 minutes en voiture, un tramway vous permet de vous déplacer facilement dans la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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