Découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, situé dans un environnement calme, sur les hauteurs de Dettwiller. Au sein d'une petite copropriété, au 1er et dernier étage, cet appartement traversant de 76,20 m² hab/ 86.06m² au sol, bénéficie d'une belle luminosité et offre un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos goûts.
L'appartement se compose comme suit : un séjour spacieux (28m²) donnant accès à une belle terrasse de 13m² exposée en est, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre, ainsi que d'un grenier.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Parkings libres devant la copropriété.

Si vous êtes à la recherche d'un logement où il fait bon vivre, n'hésitez pas à prendre contact auprès de Sylvie Distel - Distel Immobilier.

Données Techniques :
- Chauffage : chaudière inviduelle au fioul et poêle à bois
- CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240€ et 3060€ (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 856.03 € comprenant
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (8 lots au total dont 4 appartements)
- Pas de procédure en cours


Prix de vente : 139000 € HAI soit 132380€ net vendeur, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 6620€ TTC.
Mandat inscrit au registre N°381 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 620 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Gérante - Agent Immobilier - Sylvie DISTEL