À seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, sur la charmante commune de Denicé, découvrez cette maison ancienne offrant un superbe potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat (primo-accédants), un jeune couple ou une personne seule, elle saura séduire les amateurs de projets de rénovation !
Le bien se compose actuellement :
Au 1er étage : L'espace habitable d'environ 72 m² (chauffage électrique), parfait pour un rafraîchissement intérieur selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée : Un garage de 25 m² et des caves de 36 m², offrant une opportunité rare de créer une magnifique pièce de vie en rez-de-jardin (avec ou sans extension).
Les extérieurs : Le véritable point fort ? Une belle parcelle de terrain de 693 m², rare sur le secteur, idéale pour aménager une terrasse, un jardin arboré ou de superbes espaces extérieurs.
Le mot de l'agent : Un bien idéal pour un budget raisonnable, avec de multiples configurations possibles (du simple rafraîchissement au projet de rénovation plus abouti). Une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.