Maison revisitée avec du Homestaging à DENAIN. Le plus de cet investissement, un immeuble de rapport attenant dont la rentabilité finance les 2 projets immobiliers
? Prix : 134 000 €
Honoraires de négociation inclus
104 m2 habitables sur un terrain de 700 m²
En continuité d'un immeuble de rapport avec 2 lots à la location vendu également pour 114 000 € frais de négociation inclus.
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Nidéal Immobilier Le Quesnoy :

RDC :
Salon de 18 m²
Belle cuisine équipée ouverte avec un ilôt central
Salle à manger donnant sur une chambre de 13 m²
Salle de bain et des WC
Cave accessible par le salon avec le cachet de la voûte brique, idéal cave à vin, 2 petites pièces
1er étage
Chambre de 13 m²
2ème étage
Grande chambre avec le cachet des poutres avec une mansarde non aménageable, idéal pour du stockage ou juste la place pour un matelas au sol
L' Extérieur :
Terrasse avec pergola et vue sur le grand jardin, un cabanon bois


Le +: un immeuble de rapport vendu en parallèle avec 2 lots à la location d'une rentabilité de plus de 10 % à voir sur une autre annonce

ÉQUIPEMENTS
Pompe à chaleur et poêle à pellet
Ballon thermodynamique

Taxe foncière : 599€ / an
DPE : D (247 kWhEP/m2.an)
GES : C (19 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 620 € à 2 260 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

INFOS ET VISITE
06 86 45 58 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC