Située à DEMIGNY, proche des commerces (boulangerie, PROXY MARCHE, pharmacie..) cette propriété est composée d'une maison ancienne de 108 m² habitables, d'une grange et d'un grand terrain de plus de 8000m².
La maison, élevé sur cave, a deux entrées possibles (à l'arrière ou par l'agréable terrasse à l'avant) et est composée:
D'un séjour (~ 19m²)
D'un salon avec placard et cheminée (~ 20,45m²)
D'une cuisine fermée (~ 10,7m²)
D'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparé
L'étage est accessible par un agréable escalier, qui mènera à un petit palier et
Une chambre (~ 12,3m²) puis une petite pièce sous combles
Une pièce sous comble
Une chambre (~ 14m²) et 2 pièces sous combles dont une avec un point d'eau
En prolongement de la maison sur l'arrière, vous apprécierez des dépendances comprenant une pièce avec un four.
Une belle grange avec plusieurs accès, pourra vous servir de garage ou pour les plus ambitieux, être aménagée en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Le bâtiment comprend une pièce avec un ancien pressoir, un bucher, un atelier (ex écurie), un étage.
Enfin le terrain plaira aux amoureux de la nature grâce à ces divers arbres fruitiers. Sa taille vous permettra d'accueillir votre / vos animaux, tout proche de vous.
Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, chauffage…) ; vous pouvez toutefois noté que le toit de la maison a été refait en 2021 avec une bonne isolation.
DEMIGNY est un village agréable disposant de beaucoup de commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins…) et situé entre BEAUNE (env 10min) et CHALON S/S (moins de 15min).
Prix 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 22/05/26 : classe énergie : F (399) , classe climat : F (83) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 257 € et 5 759 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023), logement à consommation énergétique excessive.
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4257.00 et 5759.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.