À Delle, commune frontalière recherchée pour sa proximité avec la Suisse, découvrez cet immeuble en bon état offrant de belles possibilités : investissement locatif, résidence familiale ou projet mixte habitation/activité.

Situé à proximité des écoles, commerces, restaurants et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Édifié sur un terrain de 701 m², l'immeuble se compose de 3 appartements indépendants, chacun avec :

entrée séparée
chaudière individuelle
ballon d'eau chaude
tableau électrique indépendant
Composition :

Rez-de-chaussée – F3 de 64,21 m²

Entrée
Salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres
Dressing
Salle d'eau
WC séparé
Jardin privatif

1er étage – F3 de 78,16 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salon
2 chambres
Salle d'eau
WC séparé
Accès jardin
Garage + atelier

1er étage – F4 de 61,18 m²

Salon avec cuisine ouverte aménagée, équipée et climatisée
3 chambres avec dressing
Salle de bains (baignoire + douche)
WC séparé
Cellier
Terrasse + jardin privatif
Garage + atelier
Cave
Les + :
Immeuble bien entretenu
3 logements indépendants
DPE : D
Terrain de 701 m²
Secteur recherché proche frontière suisse
Idéal pour investisseur, famille ou artisan
Rentabilité :
Potentiel locatif estimé : environ 2 000 €/mois
Belle opportunité pour un projet patrimonial ou locatif

Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941