Située dans un quartier calme de Decazeville, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur trois niveaux offre 125 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un salon lumineux donnant sur une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, offrant un confort de vie appréciable.

Côté confort :
- Poêle à bois pour le rez-de-chaussée
- Chauffage électrique aux étages
- Fenêtres double vitrage

Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin d'environ 163 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Particularité du bien : cet espace extérieur est accessible par un charmant chemin partagé en indivision entre trois propriétaires, offrant un accès discret et préservé.

Une maison parfaite pour une famille en quête d'un équilibre rare : le calme d'un environnement à l'esprit hameau, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du coeur de Decazeville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405