Alain GUYONY vous propose à la vente, à 10 minutes de Deauville, cette superbe villa Anglo-Normande des années 1930, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre typiquement normand, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la Côte Fleurie.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare (1ha18a13ca), la villa profite d'un parc paysager arboré avec étang, offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Un lieu rare, recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate de Deauville et de ses plages.
La maison se compose d'un sous-sol avec caves.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie-cellier ainsi que des toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand dortoir, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage double et un atelier complètent cette propriété.
Cette villa normande rénovée, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, séduit par son architecture authentique, son parc exceptionnel et son emplacement privilégié à proximité de Deauville. Un bien rare sur le marché immobilier normand, parfait pour les amateurs de demeures de caractère.
Réf 6987. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant tout

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417 796 281