ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, cette magnifique villa profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Nichée dans un cadre idyllique, avec ses 208 m² habitables et son Terrain de 4959 m², cette propriété allie charme d'antan et modernité

Cette propriété de standing, en excellent état, offre six pièces principales, dont quatre chambres confortables.
Véritable coeur de la maison, la cuisine américaine aménagée et équipée constitue un espace convivial.
Dans son prolongement, une belle réception avec salon et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une spacieuse mezzanine offre un espace lumineux, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture selon vos besoins.
Les deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Vous profiterez d'équipements haut de gamme : volets roulants, éclairage et chauffage au sol entièrement connectés, système d'alarme, allée pavée avec portail automatique, éclairages extérieurs et borne de recharge rapide pour véhicule électrique.

À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée au jardin offre un véritable espace de détente et de convivialité.
En dépendance, un garage avec mezzanine vient compléter ce bien d'exception.

Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces traversantes, bénéficiant d'une exposition lumineuse.

La cave de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous en un dossier sur demande.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.