Quiros Immobilier vous présente en co-exclusivité cette propriété équestre de standing, idéalement située aux portes de Deauville.
Une maison d'exception, implantée sur un terrain de 10,5 hectares, offre la possibilité d'y créer une écurie de concours, de commerce et d'élevage.

HABITATION:
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur les prairies environnantes. Cette vaste pièce est suivie d'une cuisine de standing semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux autour de son îlot central.

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec une belle salle de bain, équipée de lavabos double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un dressing aménagé de 8 m² complète cet espace. À ce niveau, une entrée de service spacieuse permet d'accéder à la buanderie.

À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres sous comble, offrant de beaux volumes. Une seconde salle de bain, fonctionnelle, vient compléter cet espace de vie.

Attenant à la maison, un appartement autonome constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour une activité de gîte, de location saisonnière ou tout simplement pour accueillir vos proches. Un coin kitchenette est à prévoir, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà installées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec vue sur les paddocks, accompagnée de sa salle d'eau. À l'étage, une chambre d'environ 12 m² avec sa salle d'eau et un toilette séparé. Un bureau ou autre complète cette partie de la maison.

L'orientation Sud-Nord de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur la campagne environnante procure un cadre de vie paisible et ressourçant.

PARTIE ÉQUESTRE :
Sur la propriété, vous découvrirez un barn de 7 boxes, accompagné de sa sellerie et d'un espace de stockage. Une barre généalogique est également présente, avec son box d'infirmerie. De plus, un rond de longe d'environ 32 x 15 m est installé, avec un sol restant à finaliser. Les bâtiments inscrits au cadastre peuvent être reconstruits pour un usage de stockage.Un permis de construire a été accordé pour de nouvelles infrastructures comprenant un manège, une salle de soins avec sellerie, des écuries et un hangar de stockage. Un permis de construite est autorisé pour un manège attenant deux barns avec stalles de soins et selleries.

Toutes les prairies plates sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau. Une piste de galop de 800 mètres a été aménagée autour de celles-ci, offrant ainsi un espace de travail idéal pour les chevaux.

Localisation exceptionnelle :
À 10 minutes du Pôle International du Cheval
À 9 minutes de la gare
À 5 minutes de l'aéroport de Deauville-Normandie
Cette propriété rare à la vente vous offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'un cadre naturel d'exception, à proximité des organisateurs évènementiels équestre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Quiros Immobilier. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d'exception.

Informations et photos non contractuelles.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».