Valentine Immobilier vous présente ce magnifique domaine de caractère, idéalement niché au coeur de la Côte Fleurie, contigu aux plus prestigieux haras et à seulement quelques minutes des commodités, de la gare et des plages. Profitez d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, à 12 km du centre de Deauville.

Érigée sur un parc luxuriant de plus de 1.48 ha, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié et réunit trois charmantes maisons totalisant une surface de 390 m².

La maison principale construite dans l'architecture locale dans les années 80 développe 177m² habitables (environ 200m² au sol) incarne l'élégance et le charme normand. L'alliance des tomettes au sol et des colombages sablés confère aux pièces volume et modernité.
Elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste salon de 50m², orné d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, une salle à manger de 20m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités.

L'étage distribue un palier desservant une pièce en mezzanine, trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage au fioul - DPE: E

La maison d'amis (64m² habitables / 84,21m² au sol) en colombages, offre un espace indépendant et confortable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et de toilettes invités. L'étage abrite deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Une chaufferie/buanderie et une pièce de rangement à usage de cave sont également accessibles par l'extérieur.
Chauffage au fioul - DPE: E

La troisième maison d'environ 150m² est dédiée à la détente et au bien-être. Elle propose une pièce à vivre lumineuse avec cheminée et kitchenette, un vaste espace détente avec piscine intérieure 9X4,5M chauffée par PAC, un hammam, un sauna, douche et toilettes, le local technique. À l'étage une pièce palière à usage de chambre et une chambre avec balcon.

Ce domaine rare, véritable havre de paix, se distingue par son vaste parc parsemé d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers...). Doté de trois habitations indépendantes et bénéficiant d'un environnement de grande qualité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentine Immobilier.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 596 154 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.