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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – À VILLERS-SUR-MER – STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE EN NORMANDIE
Investissement sans gestion à fort potentiel de valorisation (plus value potentielle de 202 080 € à terme soit 1403 € de gain par mois)

À 2h de Paris – À 15 min à pied de la plage et des commodités

Maison lumineuse de 91m2, 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine indépendante équipée. Double vitrage, chauffage individuel. Jardin de 592 m² avec terrasse et stationnement privé, à proximité de toutes les commodités.

Conditions financières attractives :

Valeur vénale (libre) : 480 000 €
Valeur occupée : 277 920 €
Décote immédiate de 202 080 € (plus de 42 %)
Bouquet : 131 200 € HAI
Rente mensuelle : 1 263 €
Vendeuse de 80 ans

Notre avis :
?? Décote exceptionnelle à l'achat
?? Durée d'occupation statistique courte
?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur
?? Pas de crédit ? pas d'intérêts ni de frais bancaires
?? Frais de notaire réduits (droits de mutation sur la valeur occupée)
?? Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme
?? Rendement supérieur aux produits financiers classiques
?? Un bien rare, dans un lieu réputé, pour un investissement intelligent


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur de 31 200 €, taxe foncière 865 €

Bouquet 131 200 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Détails

Annonceur MYFACTOTUM
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 290-MYFACTOTUM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14800
Ville Deauville
Quartier Le Port
Mise en ligne 07/06/25 03:57
Mise à jour 07/06/25 03:57

A propos du prix

Prix 131 200 €
Prix m2 1 434 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 91.5 m2
Surface du terrain 592 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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