? À VENDRE – MURS COMMERCIAUX VACANTS AVEC LOGEMENT – CENTRE DEAUVILLE
? Actif immobilier rare en coeur de ville avec jardin et terrasse privative
? Description du bien :
En plein centre de Deauville, sur l'axe le plus commerçant de la ville, découvrez cet actif mixte à fort potentiel :
? Rez-de-chaussée – Local commercial (vacant)
Surface : 51 m²
Jardin privatif : 40 m²
Accès direct rue Désiré Le Hoc, visibilité exceptionnelle
Loyer potentiel estimé : 3 500 € HT HC/mois soit 42 000 €/an
? Étage – Logement (ou bureaux)
Surface : 50 m² + 10 m² de mezzanine
2 chambres, salle de bain, séjour
Terrasse privative : 25 m²
Usage possible : habitation, location meublée, bureaux ou extension commerciale
Loyer potentiel (meublé longue durée) : 1 450 € à 1 800 €/mois
En Airbnb : potentiel annuel jusqu'à 30 000 €
? Atouts majeurs :
Emplacement ultra-central : à deux pas de la plage, du marché, de la gare
Bien libre de toute occupation
Double extérieur : jardin + terrasse, rare à Deauville
Produit parfait pour : investisseur patrimonial, exploitant, ou location saisonnière
Rendement brut potentiel : jusqu'à 8,2 %
? Prix net vendeur : 750 000 €? Honoraires d'agence : 50 000 € HT en sus (à la charge de l'acquéreur)? Prix FAI : 800 000 € HT
? Dossier complet, étude locative et analyse financière disponibles sur demande
? Contact : Tony CERQUEIRA – Réseau Brokers? cerqueiratony14@gmail.com? 06 74 56 63 88
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Tony CERQUEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.317.602
RCP 10770730104