EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !

Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !

? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.
? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.
? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.
? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré.
? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage).
? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
? Disposition actuelle :
Hall : 6,82 m²
Chambre : 14,04 m²
Chambre : 13,27 m²
Salle de bain : 2,73 m²
Cuisine : 13,56 m²
Salon / séjour : 13,87 m²
? Le + du bien :
Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux !

Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)