Maison très bien entretenue offrant 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de deuxième bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Implantée sur un terrain de 777 m², vous profiterez d'un jardin luxuriant, d'une vue dégagée sur la nature, d'une piscine récente (réalisée il y a 3 ans), et d'un grand garage de 32,78 m². Une cave de 3,03 m² complète ce bien.
Les prestations de qualité incluent un portail électrique, volets roulants motorisés, un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants :
Premier lot : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC.
Second lot avec entrée indépendante : idéal pour créer un T3 (location, logement d'un proche, télétravail, etc.).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353