Decines - Type2 + garage fermé dans résidence avec grand parc arboré année 2018. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE!

Résidence fermée avec parc de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Decines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 de 40m² dont chaque pièce accède à une belle terrasse sur parc au 1er étage avec ascenseur.
Vous disposerez d'un agréable espace de vie, coin nuit de 18m² incluant 1 chambre avec placard et une grande salle de bain, chauffage gaz individuel.

L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges.
L'appartement sera disponible à partir d'Octobre 2026.

Le prix de ce confort 149 000 € + (en sus un garage fermé en sous sol), honoraires a la charge du vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété 143 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1169€/97.08€mois, entretien chaudière inclus. DPE consommation énergétique : C105Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre:
C20kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 169 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.