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Appartement à vendre Décines-Charpieu

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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ – T4 DE 84 m² – DERNIER ETAGE – COEUR DE DÉCINES

Implanté en plein centre de Décines (69150), Your Immobilier commercialise ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m², parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif attractif. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente et soigneusement entretenue, il profite d'un ascenseur et d'un cadre paisible.

Sa situation centrale recherchée offre un accès direct aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) est accessible à environ 5 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, etc.).

-Atouts du bien :
Résidence végétalisée, sécurisée et récente de 2022
Deuxième étage avec ascenseur : Excellente luminosité dans l'ensemble des pièces
DPE : C – logement performant
Séjour spacieux
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
3 chambres agréables et rangements
Salle d'eau + WC indépendant
Double vitrage PVC
Stationnement facile au sein du parking libre de la copropriété

-Informations complémentaires :
Copropriété composée de 107 lots d'habitation – aucune procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles : 2 160 €
Taxe foncière : 1 061 €
DPE C (94 kWh/m²/an) GES C (19 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 430 € et 640 € par an

Prix de vente : 210 000 € TTC
(Honoraires inclus – 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

-Contact & visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2534-GINOUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69150
Ville Décines-Charpieu
Quartier Gambetta
Mise en ligne 16/04/26 05:39
Mise à jour 16/04/26 05:39

A propos du prix

Prix 210 000 €
Prix m2 2 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 84 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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