DECINES-CHARPIEU - Appartement T2 de 54 m²

Au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement de 54 m² coche toutes les cases : baigné de lumière, au calme absolu, un extérieur exceptionnel, aucun travaux à prévoir, un garage possible et une vue à couper le souffle !

Le séjour de 30 m² devient naturellement le coeur de vie, prolongé par une terrasse plein ciel de 22 m² avec une vue panoramique sur Lyon, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments suspendus.

Un coin nuit confortable, composé d'une chambre de 11 m², d'une salle-de-bains et de wc indépendants, ainsi que des rangements intégrés.

Tout est réuni pour un quotidien simple et agréable : dans une résidence soignée, avec espaces verts et local à vélos, à quelques minutes à pied du centre-ville et du tramway qui vous mènera à la Part-Dieu en moins de 30 minutes.

Un garage box fermé au sein de la résidence vous est proposé, en sus.

Bien rare en avant-première : dossier sur demande.

DPE D. Fibre. Copropriété de 2005 à taille humaine et bien entretenue. Taxe foncière (2025) : 1 037 €.

Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902