Appartement 3 chambres avec terrasse proche Tram et commerces

Venez découvrir ce magnifique appartement de 83,22 m², lumineux et fonctionnel, a été entièrement refait à neuf avec goût et offre des prestations de qualité.
Idéalement situé à proximité du centre, du Tramway T3 , des commerces et des écoles, petite copropriété fermée disposant de plusieurs emplacements de stationnement libres.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant un accès direct à une grande terrasse sans vis à vis idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres ,une loggia servant de buanderie ,une salle de bain moderne , double vasque et un WC suspendu indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété a d'ores et déjà votée des travaux de performance énergétique qui permettront de réduire la consommation et d'améliorer la valeur énergétique ainsi que le confort .
Un véritable atout pour l'avenir .
Les travaux sont entièrement financés par les propriétaires actuels.

Aucun travaux prévoir.

Taxe foncière : 1127€ /an
Charges de copropriété : 250€ /mois (comprenant eau froide, eau chaude ,chauffage collectif au gaz , entretien et électricité des parties communes ).

N'hésitez pas à contacter Madame Amandine DURBANO pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Amandine DURBANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)