Bien lire l'annonce, les visites sont suspendues suite aux intempéries sur le secteur,
Dans l'attente ce bien reste à la vente, toutefois nous attendons la fins des travaux de réhabilitation ( suite aux dégâts).
15 minutes de DAX et de toutes ses commodités, Découvrez cette magnifique maison de 145 m² à Mimbaste offrant le cadre de vie idéal. Composée de 6 pièces, elle bénéficie de prestations alliant modernisme et confort, Dès l'entrée, vous Profitez d'un espace de vie lumineux et harmonieux où tout est pensé pour rendre agréable son quotidien, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, vous offre la possibilité de moments de partage en famille et entre amis. Un dégagement dessert l'espace nuit qui se compose d'un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de belles superficies dont une chambre parentale dotée de son dressing et sa salle de bains. Une quatrième petite chambre d'enfant avec wc indépendant pourrait faire office de bureau, le petit plus se trouve sur la partie des combles aménagés et pourrait aisément (à raison d'un système de chauffage) augmenter le nombre de chambres ou convenir à un espace jeux pour les enfants, pour votre rangement un cellier en arrière cuisine et une buanderie. À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous trouverez une piscine pour vous détendre, une grande terrasse pour vos soirées d'été, imaginez vos convives et de vos proches, tous heureux de pouvoir se remémorer des moments appréciables et souvenirs heureux que vous procurera cette magnifique maison, Un garage, un appentis, un local technique, le tout harmonisé sur une parcelle paysagère + 5100m².
Les travaux de la mise en conformité de l'assainissement (fosse) seront à prévoir et tiendront compte d'une négociation sur le prix de vente annoncé (devis en cours)
Cette maison combine le charme de la campagne avec les bénéfices d'équipements modernes.
Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec Delphine Laumière nous permet de répondre rapidement à vos demande de visites.
Organisons ensemble votre rendez-vous!!!

Tel: 0759602081
https://mon.expfrance.fr/delphinelaumiere
Tel: 0650044156
https://mon.expfrance.fr/fbekkar

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Farida BEKKAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 821 314 PERIGUEUX
RCP 2025 RD01816794T