Immeuble à fort potentiel au coeur de Dax de 7 pièces - 220 m²

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au coeur de Dax à rénover ?
Cette opportunité est faite pour vous !

À proximité immédiate de la Place Saint-Pierre et du centre de Dax, une localisation prisé, cet immeuble de rapport, anciennement utilisé comme bureaux, est idéal pour une transformation en logements. Avec ses 246 m² répartis sur 3 niveaux, il offre la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, selon vos envies et votre projet.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : 102 m² d'espace à réaménager selon vos besoins.
2 étages supplémentaires de 72 m² chacun.
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible déjà installée au 2ème étage.
Cour privative et cave complètent ce bien, parfait pour les locataires ou propriétaires en quête d'un espace extérieur en ville.
Cet immeuble offre une véritable valeur ajoutée et une multitude de possibilités. Vous pouvez le rénover selon vos goûts et optimiser la rentabilité de cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur de Dax, dans une ville en pleine croissance.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245