Benjamin DUFAUD vous propose en exclusivité - Maison familiale rénovée en 2009 – 123 m² – 4 chambres – Jardin 835 m² – Centre de Davézieux

Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied des commerces de Davézieux et tout près de la zone commerciale (sans aucune nuisance), cette maison de plain-pied offre confort, luminosité et fonctionnalité.

Les atouts du bien :
- 123,28 m² habitables, parfaitement entretenus
- 4 chambres avec placards, dont deux bénéficiant d'un accès direct sur le jardin (baie vitrée et porte-fenêtre)
- Une belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur
- Cuisine ouverte sur séjour, buanderie et garage avec mezzanine de rangement
- Salle d'eau moderne refaite récemment : douche à l'italienne, double vasque
- WC indépendant

Extérieurs :
- Terrain clos et paysagé de 835 m²
- Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours
- Entrée goudronnée avec portail et plusieurs places de stationnement
- Espace jardin pour cultiver potager ou fleurs

Confort & performances :
- Maison construite en 1998, entièrement rénovée en 2009
- Ouvertures en double vitrage
- Chauffage central au gaz avec chaudière récente + poêle à bois performant
- Reliée au tout-à-l'égout
- Classe énergétique : C

Une maison fonctionnelle, rénovée avec soin, prête à accueillir une famille à la recherche de calme, de proximité avec les commodités et d'un cadre de vie agréable.

? Bien commercialisé par Benjamin Dufaud – Castel Immobilier.
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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546