'' EXCLUSIVITE''

Située à DARVOY (20 min d'Orléans) Proche des écoles, commerces, venez visiter cette charmante maison sur sous-sol complet.
Dès l'entrée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée avec poêle à bois, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La maison de 1979 est construite sur un sous-sol total avec une pièce chaufferie, un atelier et un garage.
A l'extérieur un garage indépendant pour garer une voiture et stocker du bois.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulant électrique.
Le chauffage fonctionne au fioul ( possibilité de changer la chaudière uniquement par une pompe à chaleur Air/Eau.)
La maison est reliée au Tout à l'égout.
Le terrain de 2030 m2 est entièrement clos et paysagé avec différentes essences d'arbres, arbustes et fruitiers ainsi qu'un potager.

Aucun travaux à prévoir à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.