'' EXCLUSIVITE ''

Situé à Darvoy à 25 min d'Orléans, proche des écoles, commerces et du Centre-Ville.

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
Actuellement cette maison possède deux grandes chambres mais la pièce de vie est très grande (70 m2) donc il y a une possibilité de refermer deux chambres supplémentaire tout en gardant une belle pièce de vie.

Une salle de bains avec baignoire d'angle et une douche, un wc séparé et une pièce supplémentaire.

Deux grandes terrasses bois de chaque coté de la maison exposé Est/Ouest.

Les fenêtres sont en pvc et aluminium Double vitrage.
Le chauffage fonctionne à l'électricité et avec un poêle à granulés.
Le terrain clos et paysagé de 931 m2 avec deux dépendances .

A visiter sans Tarder !

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.