Vous êtes à la recherche d'une charmante maison de ville sur le secteur recherché de Daenetal limite Rouen (76160), Ecole d'Architecture ? Ne cherchez plus, l'agence Trybe IMMOBILIER vous propose ce bien à fort potentiel !

Cette maison de 77 m², composée de 2 chambres, bénéficie d'un environnement très calme.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.

Accès rapide vers le centre ville de Rouen, proche de toutes les commodités, transports en commun à 3 minutes à pied arrêt Ecole d'Architecture T3, proximité CHU.

Surface habitable: 77 m² | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Toilette : 2 | Cuisine : 1 | Atelier : 3 | Jardin: 1 |Taxe foncière: 1033 € |

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
Une entrée de 7,34 m²
Une cuisine de 8,50 m²
Un séjour salon de 23 m²
Une arrière cuisine de 6 m²
Une salle de bain avec douche et WC

A l'étage :
Une chambre de 15 m²
Une chambre ou bureau de 8 m²
Une salle d'eau avec WC
3 ateliers de 26m² complètent ce bien (possibilité de les transformer en chambres ou autre )
Terrain 174 m²

Secteur recherché et au calme | Commerces et transports à proximité |

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905