? Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier – ABBEVILLE

?Sur la commune de DARGNIES !

À seulement :
? 10 min de Friville-Escarbotin
? 15 min de Mers-les-Bains, Eu et Le Tréport
? 5 min de Beauchamps et Incheville

? CORPS DE FERME, à fort potentiel de 170 m² + dépendances sur 6000 m² de terrain !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien divisible.

? l'habitation principale est composée :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon séjour de 45 m², Une arrière-cuisine (possibilité de chambre pour autonomie de plain-pied), Une salle de bain, des WC indépendants
? À l'étage : 3 belles chambres, 1 bureau, Une salle de bain en cours de création, des WC indépendants.
Grenier
? Maison saine mais il faudra prévoir des travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, rafraîchissement intérieur.

? À l'extérieur :
Terrain de 6000 m² arboré et entretenu, avec arbres fruitiers
Nombreuses dépendances : ancienne salle de traite, hangar, garage, etc.
? Possibilité de diviser le terrain et de valoriser le hangar séparément

? Taxe foncière de 1600 €
? Idéal résidence principale, projet de gîtes, artisan ou activité indépendante !

École maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à Friville-Escarbotin
? Commerces de proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, pharmacie

? Accès rapide aux grands axes ABBEVILLE - BAIE DE SOMME

? Une opportunité rare avec un potentiel énorme !
?Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite !
? Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)