DARDILLY - Sur la belle commune de Dardilly, côté Charbonnière-les-Bains, dans un secteur naturel, calme et préservé, venez découvrir cette grande maison familiale sans aucun vis-à-vis, vendu avec son terrain de 5391 m², d'une surface utile de 192 m² (plain-pied) construits sur son sous-sol semi-enterré d'une surface de 192 m² (192 m² habitables plus 190 m² surface utile soit 382 m²).
La partie habitable est décomposée d'un hall d'entrée de 14 m² desservant le séjour avec coin cheminé, une salle à manger donnant sur son magnifique parc boisé et d'un coin cuisine meublé collé au cellier.
Coté nuit quatre chambres très spacieuses avec parquet bois massif ainsi qu'une suite parentale avec sa grande salle de bains. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol aménagé, garage, chaufferie, caves, local technique pour la piscine et grande pièce de 34 m² pour aménager une salle de sport (surface totale 190 m²). Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain boisé de 6000 m² (possibilité d'acquérir 10500 m² surface totale parcelle) avec une piscine avec son Pool House et une grande terrasse en bois. Le terrain bénéficie d'une exposition plein SUD avec une grande terrasse équipée d'une pergola climatique pour déjeuner au soleil et profiter du plein air en famille ou entre amis. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la ligne de bus 86 (Les Peupliers-RN 7) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A89 et A6 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière CESAR ET BRUTUS pour une première visite de cette maison en vente.

Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567
Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68

REF XG-6803

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Xavier GIRERD
Agent commercial (Entreprise individuelle)