Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Dardilly, à seulement 10 minutes à pied des commerces de Dardilly-le-Haut, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et confort contemporain.

Dès l'entrée, un hall avec dressing intégré accueille les visiteurs et annonce une maison pensée pour le quotidien, fonctionnelle et élégante.

Développant 131 m² Carrez, complétés par un garage de 36 m², la propriété est implantée sur un superbe terrain plat de 2 000 m², soigneusement paysagé et arboré, évoquant l'atmosphère d'un véritable parc privé, à l'abri de toute nuisance.

La maison propose une organisation fluide et harmonieuse avec quatre chambres, dont une suite parentale conçue comme un espace à part entière : chambre avec dressing, salle d'eau, espace bureau et buanderie.
Les trois autres chambres, situées dans une aile distincte, bénéficient d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant confort et intimité.

L'espace de réception se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, semi-ouverte sur une cuisine contemporaine de 12 m².
La cheminée en pierre, véritable élément de caractère, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain, rare par sa taille et sa planéité, offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant sobriété, qualité des matériaux et confort moderne.
Le grand garage, équipé d'un portail électrique, propose de nombreux rangements et dispose d'une prise de recharge. Un stationnement libre est également possible devant le garage.

Une maison confidentielle, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se située dans un lotissement calme et de standing.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
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