A VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon.Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel proximité de la Tour de SalvagnyCette demeure contemporaine de 203m2 baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323m2 vous offre un cadre de vie idyllique.Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine.Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam/sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété.A l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien.Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo(point)c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/12/2022, DPE: Classé C, GES: Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.