NOVEA immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité ce magnifique T3 rénové d'une surface de 64m2 profitant d'une grande terrasse de 34m2 sur la commune prisée de Dardilly dans l'Ouest Lyonnais.

Situé Allée des Terrasses, cet appartement est dans un état irréprochable grâce à ses rénovations récentes et ses prestations de qualité, cet appartement dispose d'une grande terrasse à vivre de 34m2 et profite d'une vue dégagée.

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier

LA PIÈCE DE VIE
Ce grand espace de plus de 30m2 entièrement rénové en 2021 est éclairé par 2 portes-fenêtres donnant accès à la Terrasse de 34m2 et profite d'une vue dégagée.

La cuisine 100% équipée et aménagée de 2021 est ouverte sur le séjour de par sa table intégrée et se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de cette grande pièce de vie.

LA SALLE D'EAU
Rénovée en 2018 la salle d'eau est équipée d'une grande douche, accueille le lave-linge et profite d'une fenêtre, réel atout pour une pièce d'eau.

CÔTÉ NUIT
L'appartement dispose de 2 chambres, la première a une surface de 10m2, la seconde de près de 12m2 est équipée d'un grand placard intégré.
Le dégagement qui mène aux chambres et aux pièces d'eau est également muni d'un placard de rangements.

LA TERRASSE
Accessible depuis le séjour et la cuisine grâce aux 2 porte-fenêtres, vous profiterez de cette terrasse à vivre de 34m2 bordée d'une jardinière sans vis-à-vis direct.

ANNEXE
Une Cave de 4,3m2 complète l'acquisition de ce bien.

GARAGE EN SUS
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix d'une valeur de 15.000 EUR.

EN BREF
T3
64m2
Excellent état
Rénovations récentes
2021 : Pièce de Vie et Cuisine
Chauffage Electrique individuel
2018 : Salle d'eau
2018 : Ballon eau chaude
Prestations de qualités
Cuisine 100% aménagée et équipée
Terrasse 34m2
Vue dégagée
Double Vitrage PVC
Ascenseur
Cave
Espaces verts et aires de jeux
Local à Vélos
Garage en sus

Visite virtuelle disponible

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuel PAPADOPOULOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519064158
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16889