Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER

Spécial Investisseur, dans secteur à forte demande locative !!!

Dardilly T2 de 32 m2 avec terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la Résidence de standing*** WEST LODGES avec services hoteliers construite en 2015.
Entièrement meublé, tout équipé comprenant entrée, pièce de vie avec placard intégré, kitchenette, chambre et salle de douche WC.
Appartement calme et lumineux, au 1er étage avec vue dégagée.
Parking au sein de la résidence.
Idéal investissement locatif avec la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel, totalement géré par bail commercial Sogerely.
Diagnostic de performance énergétique performant.
Percevez 6705,92€ TTC de loyer garanti / an soit 3,96 % de rentabilité immédiate sans vous soucier que l'appartement soit occupé ou vide.
Le plus : résidence récente de qualité situé au sein du pole économique de l'ouest Lyonnais TECHLID et proche d'un cadre de vie naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09
A votre disposition pour connaitre la valeur de votre bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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