Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur du centre-ville de Darbres (07170), un véritable joyau architectural datant de 1948. Avec ses 69,02 m² de surface habitable et ses 71 m² au sol, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le caractère.

Cette maison non meublée se distingue par son séjour spacieux de 18 m², idéal pour recevoir famille et amis. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine aménagée en coin cuisine ajoute une touche pratique et fonctionnelle à l'ensemble.

Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 19 m², un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou de loisirs. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison regorge de charme et de potentiel pour devenir votre nid douillet.

Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité, à 10 minutes en voiture ou à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie DEBROIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère
RCP PNC-025606 Insify