Exclusivité ! À proximité du canal de Bourgogne, agréable maison de 6 pièces dans un charmant village dans lequel se trouve une école élémentaire et un café restaurant. Proche de Tonnerre, le premier commerce est à moins de cinq minutes.
Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine/pièce à vivre de 47 m² et une véranda. Une entrée sur une autre rue donne sur une pièce à usage de bureau, une buanderie chaufferie équipée d'une douche, un débarras, deux belles caves voutées.
A l'étage, une suite parentale et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à trois autres chambres et un WC-lavabo. Nombreux rangements.
A l'extérieur, une courette à l'arrière, un beau terrain arboré avec un espace clos d'environ 70m² qui peut servir à l'installation d'une piscine hors-sol. Deux garages spacieux, nombreuses dépendances et atelier.
Le tout est idéal pour une grande famille.
Quelques finitions sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves.
À saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Pascal PORNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 259 911
RCP Valide