ROYAL FONCIER, vous propose une maison ancienne entièrement restaurée en pleine campagne dans un hameau sur la commune de LES ORMES, et à 20 min de CHATELLERAULT, proche des commodités en voiture, vous avez des prestations médicales, des épiceries, des grandes surfaces, des restaurants. A 20 min de la sortie de l'autoroute A 10 et de la gare SNCF à CHATELLERAULT, à DANGE ST ROMAIN et à PORT DE PILES.


Plongez dans l'univers d'une maison ancienne de 165 m², où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire l'authenticité. Libérée de toute occupation, cette demeure vous attend pour écrire votre propre chapitre, dans un cadre où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer l'instant présent.

Un séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage, vous offrira un espace de vie chaleureux et convivial. Imaginez-y des soirées d'hiver au coin d'un feu, des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners entre amis où les conversations s'enchaînent sans fin.

La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail qui vous garantit un cadre de vie des plus agréables.

Vous avez au rez de chaussée : deux chambres dont une avec un dressing sur mesure avec les aménagements, une salle de bains (avec douche) et deux WC indépendants. Une arrière cuisine très pratique et le local technique .
A l'étage : un bel espace bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC privative, et un espace de rangements
Terrain clos d'env 1200 m2 sans vis à vis.

Atouts du bien :
- Excellent DPE
- Chauffage géothermie
- Possibilité de vivre de plain pied (2 chambres au rez de chaussée)
- Un bel espace de vie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr