***Dans le charmant village de Dampmart, venez visiter cette belle maison familiale et lumineuse située dans un secteur calme : comprenant une entrée avec placard intégré, un grand espace de vie de 52 m2 avec cuisine spacieuse intégralement équipée (sauf frigo) donnant accès sur le jardin de 754 m2 exposé au sud ; vous trouverez aussi au rdc un garage intégré et isolé de 23 m2 donnant aussi sur le jardin plein sud, avec plusieurs arbres fruitiers et jolie vue vers la vallée de la Marne de la grande terrasse. A l'étage une mezzanine ou bureau pour un espace de travail, 3 chambres dont une parentale et une avec dressing, grande salle de bain avec baignoire, grande douche et WC (possibilité de diviser en deux).
Ses équipements : Chauffage au sol au rdc et système de pompe à chaleur air/eau avec entretien à jour, maison avec label BBC et dpe en B, conduit de cheminée en attente…
Ses atouts : maison récente et bien isolée, basse consommation, grand terrain sans vis à vis, places de stationnement dans la cour, 2 terrasses – sud (grande) et nord (petite) aucuns travaux à prévoir, exposition ensoleillée…
Commodités : écoles maternelle et primaire à pied, tous commerces à THORIGNY, gare de LAGNY-THORIGNY pour PARIS en 15 min en bus, accès autoroute A104 ,A4….

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Wesley NARAINSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808666739