MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES DE 134m2 environ sur un terrain de 602m2.

A Dampmart, dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison très lumineuse 6 pièces de 134 m2 au sol (121 m² habitables) sur sous-sol total, édifiée sur un terrain entièrement clôt de 602 m² orienté sud.
Au RDC, l'espace jour vous propose une belle pièce à vivre avec sa cheminée à foyer fermé, emmenant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse suspendue de 32m2 orientée sud. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres de 11m2, 12m2 et 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres dont une en mezzanine, une deuxième salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total abrite garage, chaufferie, buanderie, ainsi que divers espaces de rangement.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air réversible installé fin 2024.
Les peintures ont été refaites en 2025.

A l'arrière, profitez d'un beau jardin arboré et d'une deuxième terrasse abritée. A l'avant de la maison possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

LES ++++
- aucun travaux à prévoir
- pompe à chaleur air/air réversible de 2024
- peintures refaites en 2025
- fenêtres en PVC double-vitrage
- très bonne isolation intérieure : DPE 'C'
- sous-sol total

A proximité, vous trouverez des transports (diverses lignes de bus, la ligne P de la SNCF avec la gare Lagny-Thorigny), divers établissements scolaires de la crèche au lycée, des commerces, ainsi qu'un pôle médical et une pharmacie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avanzini Immobilier vous invite à découvrir les qualités de cette maison, en prenant rendez-vous avec Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483