Découvrez cette charmante maison pleine d'histoire (ancienne fromagerie réhabilitée dans les années 70) et implantée sur un vaste terrain d'environ 2 745 m², arboré et paysagé avec puits, un véritable atout car offrant un cadre verdoyant et paisible.
L'intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine, une chambre spacieuse (environ 14 m²) avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bains en émaux de Briare et un WC indépendant.
Cette maison offre de nombreux espaces annexes pratiques, comme la buanderie/cave en sous-sol, le grenier, un grand hangar et d'autres dépendances (bûcher/ cellier, cabanons de jardin), idéaux pour stockage ou activités complémentaires.
Vous y trouverez de nombreux équipements récents vous garantissant un confort optimal au quotidien : Electricité refaite, isolation (laine de roche projetée), menuiseries (PVC double vitrage avec volets électriques), système de chauffage par pompe à chaleur AIR/ AIR (avec relais possible sur l'ancien système au fioul) et VMC double flux.
Prévoir toute de même la mise en conformité de l'assainissement individuel et une modernisation globale des pièces, mais cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Le bien conviendrait parfaitement à un 1er achat ou aux investisseurs souhaitant développer un meublé saisonnier, compte tenu de sa proximité avec un gros pôle d'emploi.
Cette maison est prête à accueillir vos idées de décoration !
A visiter rapidement !

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)