[ DU NEUF EN XXL, RIEN QUE POUR VOUS ]
Nous avons tous des envies de construction maison se limite à 90 m², 3 chambres, un petit garage attenant car construire coûte très cher !

Je vous propose aujourd'hui une maison neuve de 2022 de 176 m² habitable (2400€ /m² ) avec ses 94 m² de garage attenant entièrement de plain pied, du jamais vu !

Entièrement de plain pied, elle est agencée parfaitement et correspondra sans nul doute à tous vos besoins. En effet, une vaste entrée vous dirige vers toute la partie nuit : à savoir, 4 chambres confortables de 14 à 16 m² dont une chambre parentale qui donne accès sur l'espace terrasse, à une seconde salle de bain de 12 m² et à des toilettes séparés.
Puis s'ouvre à vous, la pièce de réception, majestueuse, de 75 m² avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, de quoi recevoir amis, famille sans restriction ; une cuisine américaine équipée termine cet ensemble. Tout cet espace de vie est tourné vers une terrasse à terminer de 32 m² couverte, vue sur les champs. Un second w.c. avec lave-main est à votre disposition.

Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, parfait presque pour des artisans, un magnifique garage de 94 m² avec double porte motorisée. Ce lieu permet d'admirer la qualité de la maçonnerie en brique plus isolante.

Son gros gros 'plus' :
Haute Performance énergétique (DPE en A)
Haute Performance climatique (GES en A)
[ Maçonnerie en brique, Polystyrène extrudé, menuiseries en aluminium dans les pièces de vie, en PVC dans les autres pièces, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau au sol avec zones de chauffe séparées, chéneaux en aluminium, toit plat étanche et parfaitement isolé, .... ]

Certes, les 19a87ca de terrain sont entièrement à aménager, le trou de la future piscine de 10m x 5m est existant et a le fond déjà bétonné, et un muret en parpaings a été monté sur tout l'entourage du terrain ( sauf sur le devant) ; par contre, à l'intérieur, c'est du clé en main aux finitions soignées, des murs ratissés et peints, du bon choix de matériaux...

La maison est située à cinq minutes des écoles. On trouve la gare Saint-Vit-Ranchot-Orchamps à 10 minutes du bien. L'autoroute A36 est accessible à 5 km.

Son prix : 399 000€ HAI ( honoraires d'agence inclus )

Le rare n'attend pas !
Alors contacter votre agent immobilier, Sandrine LONGO, Agent associé à KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, Siren n° 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER /tel : +33 689121657 / mail : sandrine.longo@kwfrance.com . ref : 1784

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO
Carte T 901007336