? Maison Ancienne de Charme avec Jardin et garage - Le petit Mercey

Découvrez cette authentique maison ancienne de 200 m², pleine de charme avec ses tomettes, poutres apparentes et éléments d'époque, située au coeur d'un environnement paisible. Alliant caractère d'antan et potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Des grands espaces de vie lumineux et conviviaux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger dévoilent une atmosphère pleine d'authenticité, sublimée par les matériaux anciens et une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage.
Une chambre (à terminer), une salle de bain, un WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.

L'étage comprend 3 chambres, un dressing, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Une salle de bains et un WC indépendants complètent cet espace nuit fonctionnel et agréable.
Le grenier offre quant à lui un espace supplémentaire, parfait pour du rangement.
Un extérieur plein de charme
La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 1000 m², véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente.
Un puits sur la propriété ajoute un charme authentique et une touche pratique pour l'arrosage.

Un cellier et un garage facilitent le stockage et le stationnement, avec 4 places extérieures disponibles.
Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Un cadre de vie pratique et agréable
Située en copropriété, cette maison mitoyenne se trouve à proximité de toutes les commodités :
Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes,
Collège à 10 minutes,
Commerces, restaurants et médecins à proximité immédiate,
Espaces verts et parc accessibles en quelques minutes.
Prévoir quelques finitions pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison ancienne de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479