Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948. Ce bien, en bon état général, offre une vue dégagée et un balcon de 3 m² pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

L'appartement est libre et non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même des projets de rénovation futurs. Ce T1 est idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant un bien en bon état dans un quartier dynamique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un parc et jardin à 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. De plus, le bus est à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOSNY-CALVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN