MAISON D' EXCEPTION AVEC PISCINE - DAMMARIE !

Bienvenue chez vous ! Nous avons le plaisir de vour faire découvrir cette superbe maison au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un cachet unique.

Découvrez une maison composée comme suit au rez de chaussée :
- Vaste entrée,
- Séjour - Salle à manger de 55 m² avec poêle à bois ,
- Espace bar et cave entérée dans le séjour,
- Grand espace cuisine / salle à manger / arrière cuisine,
- Une chambre
- Une salle de bains (douche + baignoire)
- WC indépendant
- Coin bureau
- Chaufferie et buanderie

A l'étage :
- Grande pièce palière à aménager selon vos envies,
- Quatre chambres,
- Deux mezzanines idéales pour une salle de jeu d'enfant,
- Deux salles d'eaux avec WC,
- Coin lecture.

Espace extérieur et annexes :
- Piscine entérée équipée d'une pompe à chaleur.
- Jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis,
- Double garage de 51 m²
- Un studio totalement indépendant au dessus du garage (potentielle valeur locative 480€ HC)
- Véranda

Côté confort :
- Pompe à chaleur/géothermie
- Maison vivable de plain pied
- PVC double vitrage
- Maison traversante et lumineuse

L'emplacement :
Située dans la paisible commune de Dammarie, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Commerces et collège se trouvent à 10 minutes en voiture.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.