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Proche du port de Pénerf, au coeur d'un environnement recherché, cette maison de 200 m² avec 5 chambres entièrement rénovée en 2024 avec piscine offre un cadre de vie aussi confortable que séduisant.

Dès l'arrivée, le charme opère : un jardin de près de 900 m², paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine, un terrain de pétanque pour les après-midis d'été, une dépendance habitable nichée au fond du terrain, et même un bar extérieur, parfaitement intégré à la grande terrasse. Le lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la douceur de vivre à quelques pas de la mer.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, avec sa cheminée centrale et une cuisine américaine haut de gamme qui ravira les amateurs de convivialité. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau parfaitement agencé. Un grand garage vient également renforcer les prestations pratiques de la maison.

Mais la subtilité de ce bien réside dans sa configuration : une seconde entrée indépendante permet d'accéder à un appartement totalement autonome à l'étage. Celui-ci se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un très grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Une solution idéale pour un projet locatif (Airbnb ou location annuelle), un espace pour recevoir en toute indépendance, ou tout simplement pour agrandir la maison selon vos envies.

À l'étage, on découvre également une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités.

L'ensemble a été rénové avec goût et exigence : matériaux de qualité, isolation thermique par l'extérieur, aménagements pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. Un bien rare, prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à une grande famille en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif immédiat.

N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.