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Damgan : la maison qui coche toutes les cases

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Descriptif du bien

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité experte du marché immobilier damganais depuis 40 ans vous propose à la vente :

Maison contemporaine de 128 m² à Damgan – Vie de plain-pied, au calme, proche plage et commerces – 496 375 €

Située dans un quartier résidentiel paisible de Damgan, à seulement 600 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité du littoral.

D'une surface habitable de 128 m² (148 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage.

Une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, et un garage carrelé disposant d'une cave et d'un grenier.

À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau, et un deuxième WC séparé.

La maison bénéficie de prestations de haut standing :

-Pompe à chaleur Daikin aérothermique,
-Plancher chauffant,
-Aspiration centralisée,
-Domotique intégrée,
-Volets électriques.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Le DPE en classe C confirme une bonne performance énergétique.

La propriété est implantée dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et du bord de mer, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale.

Prix de vente : 496 375 € (honoraires inclus).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 695-DAMGAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56750
Ville Damgan
Quartier Centre
Mise en ligne 04/06/25 04:16
Mise à jour 04/06/25 04:16

A propos du prix

Prix 496 375 €
Prix m2 3 878 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 128 m2
Surface du terrain 431 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1992-2004
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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