Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.
Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes.
La première maison, d'environ 76 m², propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix.
Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin.
Nous vous attendons pour une belle découverte…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2439.00 et 3299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres
RCP AACI/10814/24884 Beazley